Capannone 804 m² in Via Torregrossa, Licata (AG)

Capannone in asta a Licata (AG) – Via Torregrossa Il complesso industriale è ubicato a Licata (AG), in Via Torregrossa, in una zona periferica a carattere produttivo-artigianale, a circa 4 km dal centro abitato e a soli 100 metri dallo svincolo della Strada Statale 115. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti e accessibilità per attività produttive e commerciali. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 2006, con successive varianti e autorizzazioni. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di 804,42 mq. Comprende un fabbricato adibito a uffici e deposito (corpo 'A') di circa 80 mq lordi, con 2 vani ufficio, deposito/ripostiglio e servizio igienico. Il capannone industriale prefabbricato (corpo 'B') si estende per circa 560 mq con un'altezza interna di 7,50 ml, attualmente in fase di completamento per quanto riguarda porte carrabili e impianto elettrico, ma con pareti, pavimentazione industriale in calcestruzzo e finestrature rifinite. Una seconda porzione del capannone, frazionata su due livelli (piano terra e primo), offre circa 160 mq lordi per piano, destinati probabilmente a uffici, sebbene manchino le rifiniture interne. Le condizioni generali di manutenzione sono buone. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato uffici presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica, superfici murarie intonacate e infissi esterni in alluminio con grate metalliche. L'area antistante ospita un impianto di distribuzione carburanti agricoli con 4 colonnine per erogazione di gasolio e una pensilina metallica a protezione di circa 80 mq. Sulla copertura del capannone è installato un impianto fotovoltaico di circa 12 Kw. L'intera area industriale di circa 3500 mq è delimitata da muro in cemento armato e recinzione metallica, con 1600 mq pavimentati in calcestruzzo e la restante superficie livellata con ghiaia. Gli accessi esterni sono garantiti da due ampi cancelli scorrevoli carrabili e un ingresso pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva-artigianale (D2) ben collegata tramite strade urbane e la S.S. n. 115. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività. Il complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e privacy.