Capannone 1000 m² in Via Locorotondo 78, Martina Franca (TA)

Capannone in asta a Martina Franca (TA) – Via Locorotondo 78 Il complesso aziendale è ubicato nel comune di Martina Franca (TA), in via Locorotondo n. 78, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, tipico della Valle d'Itria. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali locali, facilitando l'accesso e la logistica per le attività di produzione e distribuzione vinicola. Superficie e distribuzione interna L'azienda si estende su una superficie catastale complessiva di 3.248 mq per i terreni. Il complesso immobiliare comprende diversi fabbricati. Un locale deposito di circa 156 mq lordi al piano terra (superficie commerciale 142,5 mq) con 5 vani a volta e un piano seminterrato di circa 72 mq lordi (superficie commerciale 64,4 mq) con 3 vani a volta, di cui uno presumibilmente cisterna. Un fabbricato collabente di circa 40 mq lordi con cisterna seminterrata di circa 60 mq. L'opificio principale, identificato come capannone, presenta un ambiente a piano terra di circa 490 mq lordi (superficie commerciale 477 mq) e un piano interrato con ventitré cisterne per la fermentazione e una cisterna d'acqua. È presente anche una cabina elettrica di circa 17 mq lordi per piano, sviluppata su due piani fuori terra. Lo stato di conservazione del capannone è discreto, mentre il locale deposito è in discrete condizioni con alcune macchie di umidità e il seminterrato in condizioni mediocri, richiedendo interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'opificio è in muratura con copertura in legno. Il locale deposito presenta pareti intonacate, porte interne e infissi esterni in legno, pavimento in cemento. Il piano seminterrato ha pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate a calce. L'opificio è dotato di impianti elettrico e idrico, oltre a una vasca di smaltimento dei liquami in comune con un fabbricato adiacente. Le pertinenze includono un'area esterna di circa 167 mq per il locale deposito, e un'ampia area di pertinenza per l'opificio adibita a parcheggio e operazioni di carico e scarico, oltre a un'area di circa 540 mq per la cabina elettrica. L'azienda include anche beni mobili come impianti, macchinari per l'attività e l'ufficio, attrezzature, arredi e rimanenze di magazzino. Contesto e collegamenti Il lotto ricade nelle zone tipizzate del PRG 'F1 - agricola valle d’Itria e agricola speciale' e 'H2 - Parco privato e verde privato', ed è inserito nel P.P.T.R. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, tipico della campagna pugliese. L'accesso avviene tramite la strada Cupo e la via per Locorotondo. L'azienda è libera per la procedura.