Capannone 1909 m² a Torre Polisano, Rombiolo (VV)

Capannone in asta a Rombiolo (VV) – Torre Polisano snc (CAP 89841) Il capannone in asta è ubicato a Rombiolo, in località Torre Polisano, in una zona a ridosso dell'area industriale. L'immobile è facilmente accessibile tramite la strada interpoderale Torre Polisano e confina con diverse particelle private. La costruzione risale al 2001, come attestato dal Permesso di Costruire del 2001 e dal Certificato di Agibilità del 2006. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con destinazione urbanistica P.R.G. vigente (Piano Regolatore Generale) in zona E1 agricola. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale di 1.909,3 mq ed è composto da due capannoni collegati da una struttura in metallo, tutti sviluppati a piano terra. Il primo capannone è adibito all'allevamento, con una superficie di 1.145,48 mq. Il secondo capannone è destinato alla macellazione e include due ambienti distinti per le fasi lavorative, con una superficie di 155,40 mq, oltre a locali accessori di 67,92 mq. Sono presenti due servizi igienici e un locale tecnico. Una tettoia di circa 37 mq, realizzata con pilastri in metallo e copertura in lamiera, collega i due capannoni. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni I capannoni sono strutture in metallo, con pavimentazione in cemento e copertura in lamiera. Gli impianti sono funzionali all'attività di allevamento e macellazione di conigli. L'immobile dispone di un'ampia area pertinenziale di 5.405 mq, che offre spazio per le attività esterne. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola con vicinanza all'area industriale, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La posizione è strategica per attività produttive che richiedono ampi spazi e facilità di collegamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, sebbene sia necessaria una CILA in sanatoria per una parte dell'attività.