Capannone 1073 m² in Strada Provinciale Ruvo-Terlizzi 39, Ruvo di Puglia (BA)

Capannone in asta a Ruvo di Puglia (BA) – Strada Provinciale Ruvo-Terlizzi 39 (CAP 70037) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Ruvo di Puglia (BA), in Strada Provinciale Ruvo-Terlizzi, n. 39. Si trova all'interno della Zona Industriale del Comune, classificata come ZONA OMOGENEA D/1 dal vigente strumento urbanistico. L'edificio è stato costruito nel 1990 e ha subito un cambio di destinazione d'uso nel 1999 per attività produttiva, con successiva sopraelevazione di un piano. La zona è caratterizzata da attività produttive e artigianali, con buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie convenzionale complessiva di 1.073,09 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano ammezzato e piano primo. Il piano terra presenta un ingresso su disimpegno che conduce all'opificio, vani adibiti a ripostiglio e spogliatoio, servizi igienici (incluso un WC per disabili), e un ambiente con vetrate che dà accesso a un'area scoperta. Sono presenti anche due piccoli vani con accesso dall'esterno. Il piano ammezzato è composto da tre ambienti principali e un vano con WC e lavabo. Il piano primo include uno spogliatoio, servizi igienici, finestrature che si aprono su due balconi scoperti e cubicoli interni. L'altezza interna utile varia: 5,00 m/3,00 m al piano terra, 2,10 m al piano ammezzato e 3,40 m al piano primo. L'immobile versa in uno stato conservativo da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato, con copertura a solaio in c.a. Le pareti esterne ed interne sono in mattoni forati e la pavimentazione interna è in cemento. Gli infissi esterni ed interni sono in alluminio e le scale sono in cemento. Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono funzionanti. L'immobile è dotato di una scala esterna e di un ascensore interno (attualmente non funzionante). Le pertinenze includono un'ampia area scoperta di 121,50 mq, un fabbricato in pietra adiacente di 11,18 mq, una piccola tettoia esterna, due balconi scoperti e una scala esterna scoperta. Il lotto è delimitato da un muro di recinzione e da un cancello. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella Zona Industriale di Ruvo di Puglia, un'area destinata ad attività produttive, artigianali e direzionali. La zona è ben servita e collegata alla Strada Provinciale Ruvo-Terlizzi tramite un accesso comune con altre attività adiacenti. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello elettrico che si affaccia sulla Strada Provinciale. L'immobile è libero per la procedura.