Capannone 14920 m² in Contrada Muleri s.n., Santa Caterina Villarmosa (CL)

Capannone in asta a Santa Caterina Villarmosa (CL) – Contrada Muleri s.n. L'immobile in asta è ubicato a Santa Caterina Villarmosa, in Contrada Muleri, a circa 0,8 km dalla periferia del centro abitato. Si tratta di un complesso a destinazione industriale/commerciale, con un impianto per la produzione di conglomerato cementizio e due fabbricati, edificati a partire dal 1998. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con il terreno che ricade nella zona agricola del P.R.G. del Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 14.920 mq. Include un impianto per la produzione di conglomerato cementizio, attualmente in disuso, costituito da due silos metallici, un nastro trasportatore, una tramoggia, una bilancia e una cabina di comando. È presente un immobile incompleto, costituito da un unico piano con una superficie utile di 144 mq e un'altezza utile di 4,30 m. Un secondo immobile in muratura si sviluppa su due piani: un piano seminterrato di 307,20 mq, presumibilmente utilizzato come deposito e officina, e un piano terra di pari superficie. Il piano seminterrato ha un'altezza utile di 3,75 m, mentre il piano terra ha un'altezza utile di 3,30 m. Gli immobili si presentano in stato di non ultimazione e necessitano di interventi di completamento e ripristino. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente coltivato ad uliveto e seminativo. L'area è recintata sul fronte stradale con un muro in calcestruzzo armato e blocchi tufacei con soprastante rete metallica. Gli immobili sono privi di finiture interne (intonaci, pavimenti, infissi, impianti) e gli impianti elettrici esistenti sono improvvisati e non a norma. Nel deposito sono presenti tre camion betoniere e un mezzo per il getto del cemento, sebbene appaiano obsoleti. Il sito non rispetta le normative di sicurezza vigenti. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola ma gode di un collegamento diretto con la Regia Trazzera Termini-Santa Caterina-Caltanissetta, con un fronte strada di 130 m, che ne facilita l'accesso e la rende idonea per attività artigianali. La posizione, sebbene in periferia, offre una buona connettività. L'immobile è libero per la procedura.