Capannone 4035 m² a Località Cascina Bettolina snc, Trecate (NO)

Capannone in asta a Trecate (NO) – Località Cascina Bettolina snc (CAP 28069) Il complesso immobiliare, situato nella località Cascina Bettolina snc a Trecate (NO), si inserisce in un piccolo nucleo rurale con accesso dalla Strada Provinciale S.S.11. L'edificio principale è stato costruito a partire dal 1975, con successivi ampliamenti e interventi nel corso degli anni, mantenendo una destinazione d'uso prevalentemente agricola. La zona è classificata come 'Nuclei rurali' e 'Aree agricole', con vincoli di valorizzazione e salvaguardia agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 4.035,80 mq. Comprende un magazzino di 170 mq con annesse tettoie di 284,80 mq e un cassero aperto ad uso agricolo di 84,80 mq. È presente un capannone/magazzino uso deposito-stalla di 1.190 mq con ulteriori tettoie di 570 mq e 546 mq. L'area include anche un silos, una vasca liquami di 530 mq e una trincea foraggi di 645 mq, con una pavimentazione in calcestruzzo per deposito trinciato di 400 mq. Le altezze interne del magazzino sono di circa 3,50 metri, mentre il cassero varia da 6,10 a 7,60 metri. Le strutture si trovano al piano terra e sono in pessimo stato di conservazione e abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del magazzino sono in mattoni e cemento, mentre il capannone ha pilastri e travi in cemento armato. Le coperture variano da tegole marsigliesi e solette in cemento per il magazzino, a pannelli sandwich in lamiera color cotto e eternit/fibra di cemento per i capannoni e tettoie. Le pavimentazioni sono in battuto di cemento o lastrico in calcestruzzo. L'unico impianto presente nel magazzino è quello elettrico, datato e probabilmente non a norma. Gli impianti del capannone agricolo e dei silos non sono attualmente in funzione. L'immobile non dispone di allaccio alla fognatura. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Trecate, ben collegata tramite la Strada Provinciale S.S.11. L'area è soggetta a vincoli urbanistici che ne preservano la destinazione agricola. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti spese condominiali. L'accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello carraio non automatizzato.