Capannone 16025 m² a S.S. 115 1,75, Vittoria (RG)

Capannone in asta a Vittoria (RG) – S.S. 115 1,75 L'immobile in asta è un'ampia area con fabbricati per esigenze commerciali, situata nel territorio di Vittoria, in provincia di Ragusa, con accesso diretto dalla S.S. 115 al km 1,75. La proprietà si estende tra la S.S. 115 e la linea ferroviaria, in un contesto che consente il mantenimento della destinazione d'uso produttiva per la lavorazione di prodotti agricoli, come previsto dall'art. 44 delle norme tecniche di attuazione del P.R.G. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'area è di circa 16.025 mq. Al suo interno si distinguono diverse porzioni: un'area a verde di 2.705 mq vicino agli ingressi, piazzali pavimentati con asfalto di 5.295 mq (incluse le strade di ingresso esterne ai cancelli), un'area sul retro non pavimentata di 1.795 mq e un'area libera di circa 4.630 mq fino al confine con la ferrovia. Inoltre, è presente un'area di circa 1.600 mq che ospitava un capannone (demolito per circa 1.335 mq), un ufficio annesso di circa 30 mq e una palazzina uffici di circa 235 mq, sviluppata su due livelli. L'ufficio annesso e la palazzina uffici, sebbene sostanzialmente integri, sono privi di infissi e impianti e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e rifacimento delle finiture. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata e include piazzali pavimentati e cancelli di ingresso. La palazzina uffici, che si sviluppa su due livelli, e il piccolo corpo di fabbrica dell'ufficio annesso al capannone, pur necessitando di interventi, conservano una struttura che può essere riutilizzata. È possibile procedere alla ricostruzione del capannone preesistente con uguale superficie e volumetria, mantenendo la destinazione d'uso assentita per un insediamento produttivo destinato alla lavorazione dei prodotti agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola ma gode di facile accesso direttamente dalla viabilità principale, la S.S. 115, garantendo buoni collegamenti. La posizione tra la strada statale e la linea ferroviaria offre un contesto logistico favorevole per attività produttive. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.