Casa indipendente 10 locali, 292 m² in via Merlo 1, Imola (BO)

Casa indipendente in asta a Imola (BO) – via Merlo 1 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Imola (BO), nella Frazione Spazzate Sassatelli, in via Merlo 1. Si tratta di un'ex casa colonica con annessi e terreni, inserita in un contesto rurale ma ben collegato, ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato residenziale ha una superficie commerciale di circa 292 mq, sviluppato su due piani. Al piano terreno si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno, un vano scala disimpegno e una cantina. Il primo piano ospita cinque camere, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Il fabbricato ad uso magazzino ha una superficie commerciale di circa 192 mq, con tre vani al piano terra e un porticato su due lati, mentre il primo piano è composto da vani inaccessibili. Un piccolo fabbricato ad uso deposito di legna ha una superficie commerciale di circa 22 mq. L'immobile residenziale è attualmente in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato residenziale è in muratura con solai in legno, in parte con travi a vista. Le facciate esterne sono intonacate e la copertura è a falde. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno e serramenti in alluminio con vetri camera e scuri esterni. I bagni sono rivestiti in ceramica con sanitari in porcellana. Gli impianti sono sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e serbatoio esterno interrato. Il complesso include un magazzino e un deposito legna, oltre a due appezzamenti di terreno, uno a frutteto di 3.130 mq e uno seminativo di 6.322 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Imola, classificata come 'Territorio Rurale - Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola'. La zona presenta anche potenzialità archeologiche e ricade in aree di tutela dai rischi naturali della rete idrografica. L'immobile è libero per la procedura.