Casa indipendente 10 locali, 33 m² in Via Mondaviese 63-65, Mondavio (PU)

Casa indipendente in asta a Mondavio (PU) – Via Mondaviese 63-65 (CAP 61040) L'immobile in asta è un fabbricato a schiera situato a Mondavio (PU), in Località San Michele al Fiume, una frazione in zona pianeggiante con vocazione rurale e artigianale. L'area è fornita di servizi essenziali come ufficio postale, chiesa, negozi alimentari, farmacia e scuole primarie. Per servizi più completi è possibile raggiungere Mondavio, San Lorenzo in Campo, Marotta o Fano. Il fabbricato risale presumibilmente agli anni '40/'50 e si inserisce in un contesto a bassa densità edilizia, caratterizzato da costruzioni residenziali degli anni '50/'60. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 33,56 mq ed è suddiviso su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto. Il piano terra comprende due cucine (una con zona cottura separata), un soggiorno (precedentemente laboratorio), una cantina, due ripostigli, un vano scala interno con sottoscala e uno scoperto di pertinenza su tre lati. Il piano primo è composto da quattro camere da letto, un corridoio, un bagnetto e un vano scala interno. Il piano secondo/sottotetto ospita un locale soffitta principale e due locali soffitta. Le finiture interne sono ordinarie e lo stato di manutenzione non è del tutto adeguato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di laterizi, i solai sono in latero-cemento e la copertura è in legno. Le pareti interne sono finite con intonaco tinteggiato, i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno laccato con vetro semplice e persiane in alluminio. Il portoncino d'accesso è in legno (metallico sul retro). Sono installati gli impianti elettrico, idrico-sanitario, gas, acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo. Sullo scoperto di pertinenza sono presenti tre corpi accessori monopiano: Centrale Termica, Pollaio e wc, Locale di sgombero e garage. Le finiture esterne sono in cattive condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla di San Michele al Fiume, con facile accesso alla Via Mondaviese. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze rende la posizione comoda per la vita quotidiana. Il fabbricato è libero per la procedura.