Casa indipendente 10 locali, 260 m² in Piazza Regina Elena 30, Ramacca (CT)

Casa indipendente in asta a Ramacca (CT) – Piazza Regina Elena 30 (CAP 95040) L'immobile in asta è una vetusta palazzina situata nel comune di Ramacca (CT), in Piazza Regina Elena n.30, con affaccio anche dalla retrostante via Mazzini. Edificata presumibilmente nel 1958 o antecedentemente al 1939, si trova all'interno del perimetro urbano del paese. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La palazzina ha una superficie commerciale di circa 260 mq. Si sviluppa su più livelli: il piano terra è costituito da un ingresso con vano scala e un ripostiglio di 8,68 mq. Il piano primo, accessibile tramite vano scala, è composto da quattro vani, un ripostiglio e un servizio igienico, per una superficie complessiva di 84 mq. Il piano secondo, anch'esso raggiungibile dal vano scala, presenta quattro vani, un ripostiglio e un servizio igienico, per una superficie totale di 87,30 mq. Al piano terzo si trova un terrazzo di 38,30 mq. L'altezza interna dei vani non è specificata, ma la struttura è in muratura con spessore dei muri esterni e portanti di 40 cm. L'immobile è in stato da ristrutturare, con componenti vetusti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura. Le porte interne sono in legno e risultano vetuste, così come gli altri componenti dell'immobile. La pavimentazione del terrazzo è in mattoni di scagliette di marmo. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile non è arredato e non dispone di porta blindata. Non è presente ascensore. La palazzina è dotata di un terrazzo al piano terzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Ramacca, con affaccio su Piazza Regina Elena e Via Mazzini. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi primari del comune. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme, sebbene necessiti di un nuovo accatastamento per regolarizzare alcune difformità catastali relative a garage precedentemente accatastati erroneamente.