Casa indipendente 10 locali, 444 m² in Via Giovanni Conte snc, Villanova del Battista (AV)

Casa indipendente in asta a Villanova del Battista (AV) – Via Giovanni Conte snc (CAP 83030) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile situata nel centro urbano di Villanova del Battista, in provincia di Avellino, lungo la Via Giovanni Conte. La sua costruzione risale alla metà degli anni settanta. La zona è residenziale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il comune fa parte della comunità montana dell'Ufita e si trova non lontano dal confine con la Puglia, con importanti centri limitrofi come Grottaminarda e Ariano Irpino. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 444,28 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano, collegati da una scala interna. Il piano seminterrato è composto da un'autorimessa, locali cantina e deposito. Al piano terreno si trovano un ingresso, cucina/soggiorno, due camere e un bagno. Il piano primo è formato da un disimpegno, tre vani e un terrazzo che affaccia sul prospetto principale. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in fase di ristrutturazione e necessita di completamento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di tufo e la copertura è a doppia falda con tegole. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato di colore bianco, mentre mancano gli infissi interni. Le pavimentazioni risalgono al periodo di edificazione (1975) e sono in discrete condizioni. L'impiantistica idrica ed elettrica è incompleta, priva di interruttori, prese e sanitari nei bagni. L'impianto di riscaldamento è del tutto assente. La facciata principale e quelle laterali e posteriori si presentano in cattivo stato di conservazione, richiedendo un intervento di ripristino. L'immobile è dotato di una piccola corte esclusiva e una rampa di accesso ai locali garage/deposito del seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita, con collegamenti pubblici tramite autobus di linea. Il territorio comunale è in gran parte montano, caratterizzato da boschi misti di conifere e latifoglie. Tra le attrazioni storiche si annovera la chiesa di Santa Maria Assunta, che custodisce dipinti del Seicento. L'immobile è libero per la procedura.