Casa indipendente 10 locali, 177 m² in Strada Faleriense a Valle 11, Falerone (FM)

Casa indipendente in asta a Falerone (FM) – Strada Faleriense a Valle 11 L'immobile in asta è una casa indipendente di tipo terra-cielo, situata alla periferia Nord di Falerone, in Strada Faleriense a Valle n.11. Costruito nella prima metà del 1900, l'edificio fa parte del nucleo storico di case che si affacciano sulla Strada Faleriense, all'interno di una recente urbanizzazione. L'accesso alla proprietà avviene da una corte BCNC di 625 mq, considerata esclusiva dell'immobile. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 177 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno, l'immobile comprende una cucina, un vano scale centrale che conduce a una dispensa, una cantina, un corridoio che disimpegna la centrale termica e un Wc, oltre all'autorimessa. Il piano superiore è composto da una sala, una seconda cucina, un bagno e tre camere da letto di dimensioni ridotte. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con numerose lesioni sui muri portanti e sui solai di interpiano. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di qualità popolare, con pavimentazioni in gres monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e oscuranti a tapparella. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia non a condensazione. L'autorimessa, di circa 41 mq, è accessibile sia dall'esterno tramite una porta a due ante in alluminio e vetro, sia dall'interno dell'abitazione. L'immobile è dotato di una cantina e di una corte privata di 625 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale convenzionata, regolamentata dall'art. 24 delle NTA del PRG, ricadente in area APR 2B. La posizione periferica offre tranquillità pur essendo inserita in un contesto urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica rispetto alle pratiche edilizie reperite.