Casa indipendente 11 locali, 250 m² in Via Mameli 6, Faenza (RA)

Casa indipendente in asta a Faenza (RA) – Via Mameli 6 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo situato a Faenza (RA), in Via Mameli n.6. Si trova appena fuori dal centro storico, a circa 1,2 Km dalla piazza principale, in una zona ordinata e ben servita. La via Mameli è una traversa di Via Tolosano, con buona viabilità e parcheggio disponibile. La zona è dotata di tutte le reti pubbliche (acquedotto, Italgas, Enel, Telecom, fognature), strutture commerciali e servizi di prima necessità. L'area sulla quale sorge lo stabile è individuata nel RUE come Ambito residenziale misto consolidato – tessuti ordinari. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Al piano terra, accessibile sia dal fronte tramite il portico che dal retro, si trovano un ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con camino, un disimpegno, una centrale termica, un ripostiglio sottoscala, un servizio igienico e una lavanderia. Il piano primo comprende un disimpegno, un locale studio con accesso al terrazzo, tre ampie camere da letto e due servizi igienici. Al piano interrato sono presenti tre locali tavernetta riscaldati, un ripostiglio e una cantina. La consistenza catastale è di 11,5 vani. Lo stato di conservazione del compendio è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono state rinnovate e manutentate nel corso degli anni, come l'installazione di doppi vetri agli infissi. La struttura portante è in muratura, con solai intermedi e di copertura in latero-cemento. Le docce e i pluviali sono in rame. Le finestre sono dotate di oscuranti con avvolgibili in PVC e inferriate al piano terra. Il parapetto del terrazzo è in ferro e vetro. Le pareti esterne sono rifinite in parte con intonaco civile tinteggiato e in parte con rivestimento in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas. È presente un impianto di climatizzazione estiva tramite split system. Il portoncino d'ingresso è in legno e vetro, le porte interne in legno. I pavimenti sono in ceramica e parquet in legno, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. La scala interna è rivestita in legno. L'immobile include un portico di 20 mq, un terrazzo di 36 mq e una corte esclusiva di circa 107 mq, completamente recintata con muretto in cemento armato e ringhiera in ferro/rete metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Faenza, ben servita da infrastrutture e servizi di prima necessità. La viabilità è buona e la posizione offre un facile accesso alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.