Casa indipendente 11 locali, 314 m² in Via S. Rocco, Massa (MS)

Casa indipendente in asta a Massa (MS) – Via S. Rocco (CAP 54100) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare situata nel centro storico della frazione di Pariana a Massa (MS), raggiungibile tramite la strada pedonale comunale Via S. Rocco. L'edificio, realizzato prima del 1942 e ristrutturato nel 1977, si inserisce in un contesto caratterizzato da edifici storici mediamente ben conservati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 314 mq e una consistenza di 11 vani. Dispone di tre accessi diretti. Al piano terra si trovano tre ambienti ad uso non residenziale. Una scala interna conduce al piano primo, composto da tre ambienti e un servizio igienico, attualmente utilizzati come soggiorno/camera. Il piano secondo comprende due camere, un soggiorno, un cucinotto e una piccola terrazza antistante l'ingresso. Il piano terzo ospita un soggiorno con disimpegno, un servizio igienico e un'ampia terrazza con vista mare. Le altezze utili interne variano da circa 2.35 ml a 2.74 ml. L'immobile versa in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in pietrame, solai interpiano e di copertura lignei. Gli infissi interni ed esterni, così come gli elementi oscuranti, sono in legno. I pavimenti sono misti, in cotto e assito di legno, mentre le scale sono in muratura con rifiniture in pietra. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale e l'impianto termico è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni, oltre alla presenza di camini a legna. Sulla terrazza del terzo piano è ubicata una modesta struttura in legno amovibile che alloggia la caldaia a gas. Un piccolo terreno agricolo di 97 mq completa la proprietà. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale e normale, all'interno del centro storico di Pariana, un'area pedonale con scarsità di parcheggi. Le zone limitrofe sono agricole e residenziali. Importanti centri come Massa, Viareggio e Lucca sono facilmente raggiungibili. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Apuane e il Litorale Costiero, oltre a siti storici come i Castelli Malaspina e la Fortezza Firmafede. L'immobile sarà libero per la procedura.