Casa indipendente 11 locali, 341 m² in Via Cascina Arciprebenda 6/A, Orzinuovi (BS)

Casa indipendente in asta a Orzinuovi (BS) – Via Cascina Arciprebenda 6/A (CAP 25034) L'immobile in asta è una porzione di cascina rurale, oggetto di vari interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, situata nel Comune di Orzinuovi, in Via Cascina Arciprebenda n. 6/A. Si trova nella zona nord rispetto al centro del Comune, in un contesto agricolo che confina con la zona industriale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su tre piani: terra, primo e secondo, per una superficie commerciale complessiva di circa 341 mq. Al piano terra si trovano 5 vani più servizi e una scala interna. Il primo piano ospita 4 vani, un servizio e un balcone di circa 10 mq. Il secondo piano è costituito da una zona sottotetto di circa 90 mq, con altezza variabile da 0,6 a 3 metri, attualmente adibita a camere da letto, studio e servizio. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in parte in piastrelle e in parte in listoni simil-legno. Il riscaldamento al primo piano è a pavimento, mentre in altri locali sono presenti aerotermi elettrici e una stufa a pellet al piano terra. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. Il tetto è spiovente e una parte della copertura e tettoia è in eternit. L'immobile presenta buone finiture e, sebbene versi in stato di abbandono, è stato ristrutturato in tempi recenti. Le pertinenze includono una corte esclusiva anteriore di circa 350 mq con un ampio porticato di circa 70 mq, e una corte posteriore di circa 200 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola di Orzinuovi, con facile accesso dalla via Arciprebenda tramite un cancello carraio. La posizione offre la tranquillità della campagna pur essendo in prossimità della zona industriale, garantendo un buon equilibrio tra residenzialità e vicinanza a potenziali servizi o attività lavorative. L'immobile è libero per la procedura.