Casa indipendente 11 locali, 288 m² in Via Della Repubblica 400, Trino (VC)

Casa indipendente in asta a Trino (VC) – Via Della Repubblica 400 (CAP 13039) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Trino (VC), in una zona periferica ma ben collegata, a circa 2 km dal centro del paese. La costruzione è presumibilmente tra gli anni 1953/1955. Trino offre scuole d'infanzia, primarie e secondarie, oltre a servizi essenziali come farmacie, banche, uffici postali e studi medici. La località si trova a circa 15 km da Casale Monferrato (AL), 19 km da Vercelli, 40 km da Asti e 45 km da Novara, garantendo un buon accesso ai principali centri urbani e svincoli autostradali. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 3248 mq. L'abitazione principale, di tipo economico, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie convenzionale di 288,25 mq. Al piano terreno si trovano ingresso, 4 camere, 2 bagni, 2 disimpegni e 2 ripostigli. Il primo piano ospita cucina, 3 camere, un bagno, 2 disimpegni, un ripostiglio esterno su balcone e 3 balconi. Il lotto include inoltre una tettoia/porticato di 162 mq, un'autorimessa di 17 mq, due magazzini di 39 mq e 84 mq, e un'altra unità composta da due tettoie e un locale esposizione per un totale di 228 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di 2430 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato civile abitativo presenta pareti e soffitti interni intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres porcellanato al primo piano e un mix di marmette di graniglia, gres porcellanato e ceramica al piano terreno. I serramenti sono in maggior parte in alluminio doppio vetro. L'impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento sono funzionanti e a norma dell'epoca di ristrutturazione (2002). Sono presenti due impianti di climatizzazione invernale e ACS a gas GPL, con riscaldamento parziale al piano terreno tramite stufa a legna. L'abitazione al primo piano è dotata di climatizzazione estiva. Le tettoie e i magazzini hanno pavimentazione in battuto di cemento e coperture in legno, alcune con tegole marsigliesi, altre con lastre ondulate contenenti amianto. L'autorimessa ha pavimenti in battuto di cemento e portone in ferro. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona B1p 'Aree industriali e artigianali esistenti' secondo il P.R.G.C. del Comune di Trino. Il terreno agricolo è a giacitura piana e comodamente accessibile dalla Strada Provinciale SP20. L'immobile è libero per la procedura.