Casa indipendente 13 locali, 343 m² in Via Quercioli 11, Massa (MS)

Casa indipendente in asta a Massa (MS) – Via Quercioli 11 (CAP 54100) L'immobile in asta è un'ampia porzione di edificio monofamiliare situato nella zona dei Quercioli a Massa (MS), in Via Quercioli 11. Costruito tra il 1934 e il 1937, si inserisce in un contesto urbano semicentrale a funzione prevalentemente residenziale, con la presenza di strutture turistico-ricettive, commerciali e sportive. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e costituisce un collegamento funzionale tra il centro città e la fascia costiera. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq, distribuiti su due livelli principali (terra e primo) oltre a un piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ingresso, uno studio, un disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera. Un soggiorno è collegato a un magazzino retrostante e un vano scale permette l'accesso al locale caldaia sottostrada e al piano superiore. Sempre al piano terra, ma distaccati dai vani principali e raggiungibili dalla corte esterna, sono presenti un locale lavanderia e un locale di sgombero. Salendo le prime rampe di scale si accede a un interpiano con un'ampia stanza (salone) e uno studio. L'ultima rampa conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto matrimoniali, un piccolo studio e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'edificio si presenta in uno stato di manutenzione generale scarso, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da soffitti alti, ampi spazi interni e grandi aperture. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, persiane in legno esterne e scuri in legno interni. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Non è presente ascensore. Non risultano spese di gestione condominiale, in quanto non esiste un condominio. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona dei Quercioli offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'asse di Viale Roma rappresenta il principale collegamento tra il centro città e la costa. Nelle vicinanze si trovano importanti centri limitrofi come il Centro storico e attrazioni paesaggistiche e storiche quali il Castello Malaspina, Villa Rinchiostra e il Santuario della Madonna dei Quercioli. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme.