Casa indipendente 13 locali, 337 m² in Via Santa Maria Della Neve 251/255, Montefiore Conca (RN)

Casa indipendente in asta a Montefiore Conca (RN) – Via Santa Maria Della Neve 251/255 (CAP 47834) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Montefiore Conca (RN), in Via Santa Maria Della Neve. L'edificio, costruito nel 1973, si inserisce in un contesto residenziale periferico, caratterizzato da traffico limitato e disponibilità di parcheggi. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con diverse attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze, come l'Arenile del Mare Adriatico e borghi antichi dell'entroterra. Superficie e distribuzione interna La proprietà sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 664 mq, di cui 337 mq ad uso abitativo. È composta da due appartamenti e un locale sottotetto. L'appartamento al piano seminterrato (sub.3), con altezza interna di circa 2,80 mt, include ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due disimpegni, due ripostigli, due camere e un bagno. L'appartamento al piano terra/rialzato (sub.4), con altezza interna di circa 2,98 mt, presenta ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno, due camere e un bagno. Un locale al piano primo/sottotetto (sub.5), attualmente al grezzo e accessibile solo dall'esterno, è suddiviso in due vani con altezze interne variabili da 0,10 mt a 1,95 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura. La copertura è a falde inclinate con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e in legno con vetro semplice, dotati di tapparelle. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica/gres. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico collegato alla rete comunale e impianto gas metano. Il riscaldamento è autonomo, comune alle due unità, con caldaia installata in locale apposito e diffusori a termosifoni in acciaio. È presente anche l'aria condizionata con split. Le pertinenze includono una corte esterna di circa 288 mq, un ripostiglio sottoscala, un box in muratura porta attrezzi e un locale caldaia. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, centri sportivi, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a circa 250 mt, la stazione ferroviaria a circa 15 km e l'aeroporto internazionale di Rimini a circa 20 km. L'autostrada dista circa 12 km e una superstrada circa 4 km. L'immobile sarà libero per la procedura.