Casa indipendente 13 locali, 190 m² in Via Avellola snc, Sant'Angelo a Cupolo (BN)

Casa indipendente in asta a Sant'Angelo a Cupolo (BN) – Via Avellola snc (CAP 82010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Sant’Angelo a Cupolo, in via Avellola, frazione Motta località Chieppo. La proprietà è ubicata su una piccola collinetta, circondata da un ampio terreno e dotata di recinzione e cancello automatico. La zona è agricola (E2) ma servita dalle urbanizzazioni primarie come strade, rete fognante, rete idrica ed elettrica, offrendo un contesto tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie utile netta di circa 190 mq, distribuiti tra piano terra e primo, oltre a circa 30 mq al piano seminterrato adibito a deposito. Il piano terra è costituito da un ampio salone con camino, due finestroni con accesso diretto al porticato, una stanza adibita a salottino, una cucina e un piccolo bagno. Tramite scala interna si accede al piano primo, composto da quattro camere da letto, una stanza lavanderia, un bagno e un pianerottolo adibito a studio. Il piano seminterrato è anch'esso accessibile tramite scala interna. L'immobile adibito a deposito sviluppa una superficie utile netta di circa 55 mq. Le altezze utili sono di circa 3 metri. Le condizioni generali dell'unità immobiliare sono buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura è composta da fondazioni in conglomerato cementizio e muratura in tufo segato a malta cementizia. La copertura è a più falde con manto in tegole tipo portoghese. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate per l'abitazione, solo intonacate per il deposito. La pavimentazione interna è in mattonelle di porcellana. Le pareti interne sono lisce e tinteggiate. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con persiane avvolgibili in plastica e ante in legno, con griglie esterne in ferro per le finestre. Il portone d'ingresso e le ante dei finestroni presentano tracce di bruciatura ma sono tutt'ora utilizzabili. Gli infissi interni sono in legno per l'abitazione e in ferro per il deposito. L'impianto elettrico è di tipo civile, l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, composto da un camino e termosifoni con caldaia esterna a gas alimentata da un bombolone. L'abitazione è dotata di un porticato coperto di circa 90 mq, pavimentato in cotto, e un piazzale circostante pavimentato. La proprietà include un terreno di are 38,55 e un fabbricato accessorio adibito a deposito di circa 75 mq, dotato di forno a legna e cucina. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica del Comune di Sant’Angelo a Cupolo, frazione Motta località Chieppo, caratterizzata da un contesto agricolo ma ben servita dalle infrastrutture primarie. L'accesso all'abitazione avviene tramite una stradina privata pavimentata. La posizione su una piccola collinetta garantisce tranquillità e una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura.