Casa indipendente 14 locali, 424 m² in Via Bellavista 2, Casabona (KR)

Casa indipendente in asta a Casabona (KR) – Via Bellavista 2 (CAP 88822) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Casabona (KR), in Via Bellavista n. 2. La posizione offre un contesto residenziale con accesso da Via Bellavista e un ingresso al piano terra da Corso Umberto per la zona magazzino. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 424 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra include una zona residenziale di 205 mq e un magazzino di 30 mq. Il primo piano è adibito a civile abitazione con una superficie residenziale di 190 mq. I due piani sono collegati da due scale interne. Le altezze interne sono di 2,40 m per il magazzino al piano terra e 2,90 m per le zone residenziali al piano terra e primo. L'immobile è catastalmente suddiviso in tre subalterni (A/3, C/1, A/4) che, tuttavia, formano un'unica unità immobiliare comunicante. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni e strutture verticali in muratura, con condizioni sufficienti. La copertura è a falde, anch'essa in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio (doppi), mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e segato di marmo, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagni. I portoni d'ingresso sono in legno. Le scale interne sono rivestite in marmo. Gli impianti includono fognatura con recapito a rete comunale, impianto elettrico sottotraccia in condizioni sufficienti e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile dispone di balconi al piano terra e terrazzi/balconi al piano primo. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona del comune di Casabona che offre un buon contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona esposizione. La conformità urbanistica è regolare, essendo stato edificato prima del 1967. La perizia evidenzia la necessità di alcuni interventi per rendere l'unità completamente indipendente, ma ciò non preclude la sua appetibilità sul mercato.