Casa indipendente 15 locali, 414 m² a Località Fonteregina snc, Chiusi (SI)

Casa indipendente in asta a Chiusi (SI) – Località Fonteregina snc Il compendio immobiliare è ubicato in zona rurale a Chiusi (SI), località Fonteregina snc, in un'area residenziale circondata da zone agricole. I centri limitrofi più importanti sono Siena (82 km) e Perugia (62 km). La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 414,20 mq per le unità principali e 1.050 mq per il terreno. Comprende due appartamenti, un box auto e un terreno. Il primo appartamento (sub. 4) ha una superficie commerciale di 217 mq, disposto su piano T-1, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, e sgombero, cucina e tre camere al P1. Il secondo appartamento (sub. 5) ha una superficie commerciale di 197,20 mq, disposto su piano T-1-2, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, cucina e quattro camere al P1, e una piccionaia al P2. Il box auto (sub. 2) ha una superficie commerciale di 12 mq ed è posto al piano T. Il terreno residenziale (part. 59) ha una superficie catastale di 1.050 mq. L'altezza interna degli appartamenti varia da 3,35 a 4,50 metri, mentre il box ha altezze tra 2,47 e 2,89 metri. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con parte della copertura e dei solai parzialmente crollati, ed è privo di rifiniture, impianti ed infissi, risultando inagibile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di tipo agricolo/rurale, denominato 'Podere Renacci', con struttura portante e tamponature in muratura con mattoni a faccia vista e copertura a falde 'a padiglione' con struttura in legno e pianelle e tavelle in laterizio. Gli impianti, ove presenti, non sono conformi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include una corte esterna e un vano scala interno come beni comuni. Contesto e collegamenti La zona è rurale ma ben collegata: l'autostrada A/1 (uscita Chiusi) dista 3,5 km, la stazione ferroviaria e degli autobus di Chiusi Scalo distano 4 km. L'aeroporto di Roma si trova a 155 km. I servizi locali come municipio, scuole elementari, centri commerciali e negozi al dettaglio sono presenti, sebbene valutati al di sotto della media o mediocri, mentre gli spazi verdi sono considerati buoni. L'immobile è libero per la procedura.