Casa indipendente 17 locali, 634 m² in Via Baglioni - Riverberi SNC, Cannara (PG)

Casa indipendente in asta a Cannara (PG) – Via Baglioni - Riverberi SNC (CAP 06033) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo civile situato nel suggestivo centro storico del Comune di Cannara (PG), tra Via Baglioni e Via Riverberi. Realizzato in pietra, è stato finemente ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 1997, utilizzando materiali di pregio che ne esaltano il carattere storico. La sua posizione centrale lo rende particolarmente interessante, offrendo un contesto urbano caratteristico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su più piani, dal piano terra al quarto, per una superficie complessiva di circa 634,18 mq. È suddiviso in due distinte unità abitative. La prima unità (sub. 20) comprende al piano terra un piccolo portico, due legnaie, due fondi e una cantina rustica con soffitti a volta e pavimenti in cotto antico. Al piano primo si trovano due sale, una camera, cucina, pranzo, due bagni e un disimpegno, oltre a un ampio terrazzo. La seconda unità (sub. 21) si articola al piano secondo con un ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, studio, tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, oltre a un terrazzo. Il piano terzo ospita due ampie soffitte, mentre il piano quarto offre un ulteriore ampio terrazzo con vista panoramica. Gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione, con il piano primo che conserva caratteristiche antiche e raffinati decori, mentre i piani superiori sono stati ristrutturati più recentemente con materiali di prima qualità come parquet e grès. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta finiture di alto livello, con soffitti decorati e pavimenti in cotto antico al piano primo, e pavimenti in parquet e grès di qualità nei piani superiori. Tutti gli impianti (gas, elettrico, idrico, riscaldamento con produzione di acqua calda) sono presenti e funzionanti, garantendo un elevato comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include diverse pertinenze, tra cui una cantina rustica, ampie soffitte e tre terrazzi che arricchiscono la vivibilità degli spazi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in pieno centro storico, una zona molto apprezzata per la sua collocazione e le caratteristiche architettoniche. La vicinanza ai servizi essenziali e la facilità di accesso, sia da Via Baglioni che da Via Reverberi tramite un cortile condominiale, ne aumentano l'attrattiva. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in ottimo stato di manutenzione.