Casa indipendente 18 locali, 425 m² in via Zena 33/3, Pianoro (BO)

Casa indipendente in asta a Pianoro (BO) – via Zena 33/3 Il compendio immobiliare in asta è situato in via Zena 33/3, nel Comune di Pianoro, in una zona collinare a circa 7 km dall'abitato di Botteghino di Zocca. L'accesso avviene tramite una stretta strada privata in ghiaino, con cancello carrabile automatizzato. L'edificio abitativo principale è stato costruito a partire dal 1977 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e naturale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato abitativo è suddiviso in due unità immobiliari, ciascuna di due piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di circa 425 mq. L'unità M 38 sub. 3, abitata e in discrete condizioni, dispone al piano terra di un ampio salone con camino, cucina abitabile, una camera e un bagno, oltre a un vano sottoscala. Al piano superiore sono state ricavate tre ampie camere, due bagni e un ripostiglio. L'unità M 38 sub. 2 si presenta allo stato grezzo, con la struttura portante completata ma priva di finiture e impianti. Completano il lotto due autorimesse di 23 mq ciascuna, un piccolo locale di deposito di 5 mq e una stalla di 400 mq, oltre a terreni agricoli per una superficie complessiva di 8 ettari 55 are 18 centiare. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative hanno struttura portante mista in muratura e cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a falde con manto in coppi. L'unità M 38 sub. 3 presenta pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in piastrelle ceramiche in cucina e bagni, pavimentazioni in gres e infissi in legno con doppi vetri e scuri. L'impianto di riscaldamento è autonomo con doppia alimentazione (caldaia a gas GPL e caldaia a legna). Le autorimesse sono pavimentate e hanno pareti controterra in cemento armato. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona collinare caratterizzata da ambiti agricoli di interesse paesaggistico e aree di valore naturale e ambientale. I terreni, alcuni disposti a terrazzamento e altri in pendio, sono collegati da sentieri e si presentano a prato o ricoperti da vegetazione arbustiva spontanea. L'immobile è libero per la procedura.