Casa indipendente 2 locali, 70 m² in Via Cantalupo 7/9, Lusciano (CE)

Casa indipendente in asta a Lusciano (CE) – Via Cantalupo 7/9 (CAP 81030) L'immobile, ubicato a Lusciano (CE) in Via Cantalupo n. 7/9, costituisce un intero fabbricato di piccole dimensioni, articolato su due piani fuori terra. La zona è identificabile come centro urbano, adeguatamente servita da infrastrutture primarie e secondarie. L'edificio è stato realizzato in seguito al Permesso a Costruire n. 662 del 20.05.1966. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale lorda di circa 70,00 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura e un bagno (circa 5,10 mq), mentre il primo piano ospita un unico grande ambiente adibito a camera da letto (circa 30,25 mq). I due piani sono collegati da una scala interna. L'altezza interna è di circa 3,35 ml al piano terra e 3,10 ml al primo piano. L'immobile presenta uno stato di conservazione mediocre, necessitando di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono realizzate con materiali economici e si trovano in stato di conservazione scadente, con pavimentazione in graniglia e maioliche nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno senza vetrocamera. L'immobile è sprovvisto di impianto gas-metano (fornitura tramite bombola GPL) e di impianto di riscaldamento, ma è dotato di un camino al piano terra e di impianto idrico ed elettrico a norma (Legge 46/90). Una balconata ad 'ELLE' di circa 7,50 mq si sviluppa lungo il fronte sud e ovest del primo piano. Completa la proprietà un ripostiglio esterno di circa 2,70 mq, ubicato nel cortile comune. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una doppia esposizione (sud e ovest), risultando molto luminoso e ben arieggiato. L'accesso avviene direttamente dalla Via Cantalupo o tramite un cortile comune. La zona è ben servita e ricade nell'Area del Complesso Urbano Storico Pre-unitario UTOE A1 secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.