Casa indipendente 2 locali, 33 m² in Via Fratelli Bandiera 17, Rizziconi (RC)

Casa indipendente in asta a Rizziconi (RC) – Via Fratelli Bandiera 17 (CAP 89016) L'immobile in asta si trova nel Comune di Rizziconi (RC), frazione Drosi, all'interno del centro storico, in Via Fratelli Bandiera n. 17. Si tratta di un fabbricato a semplice elevazione, di remota edificazione, che costituisce un'unità immobiliare autonoma. Il contesto urbano adiacente è caratterizzato da manufatti in muratura ordinaria ad unica elevazione e si sviluppa su terreno pianeggiante con vicoli irregolari, mantenendo l'originaria consistenza e tipologia edilizia. L'abitato si trova a circa 75 m s.l.m. ed è ben collegato con la strada provinciale SP 38. Superficie e distribuzione interna Il cespite ha una superficie commerciale equivalente di circa 33,94 mq. È composto da un vano principale direttamente prospiciente via Fratelli Bandiera, con un accesso dotato di serranda metallica da garage e un portoncino originario murato. Dal vano principale, tramite un varco sulla parete di fondo, si accede a un vano accessorio posto sul retro, probabilmente un'originaria cucina, che risulta diruto poiché privo di parte del tetto e degli infissi. Le altezze nette interne sono conformi ai limiti per le civili abitazioni. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con carenze manutentive e di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le parti strutturali del fabbricato sono realizzate mediante muratura tradizionale in mattoni di laterizio e malta cementizia. La copertura è a falde inclinate con struttura di capriate in legno e manto in coppi tradizionali. L'intonaco interno è tradizionale in tinta, mentre a soffitto è visibile la struttura lignea del tetto. Il pavimento è in piastrelle di materiale ceramico. La facciata è rifinita con intonaco colorato tradizionale per esterni. Non sono presenti allacci alle reti pubbliche di fornitura e le dotazioni impiantistiche si limitano a un rudimentale impianto elettrico per illuminare il vano principale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona sismica I. Il luogo di ubicazione è ben collegato con i poli infrastrutturali di maggiore importanza del territorio, mediante la vicina strada provinciale SP 38 che collega l'abitato di Drosi a Gioia Tauro e ad altri centri della fascia tirrenica della provincia di Reggio Calabria. La distanza dalla strada provinciale SP 38 è di 40 ml, da Gioia Tauro 4,600 km, dal Porto di Gioia Tauro 6,500 km e dal più prossimo svincolo autostradale A2 Salerno-Reggio Calabria 6,600 km. L'immobile è libero per la procedura.