Casa indipendente 3 locali, 57 m² in Via Giovanni Amendola 125, Cerda (PA)

Casa indipendente in asta a Cerda (PA) – Via Giovanni Amendola 125 (CAP 90010) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Cerda (PA), in Via Giovanni Amendola n. 125. Cerda è un paese collinare a circa 60 km da Palermo, caratterizzato da un'edilizia minuta e risalente. L'edificio si trova in abitato, nelle immediate vicinanze della Piazza Rosato Merlina, a pochi passi dalla chiesa principale e a poco più di 100 metri dalla Via Roma, la dorsale principale della città. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 57 mq e si sviluppa su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo). La consistenza catastale è di 3 vani. L'edificio è inserito in una lunga 'stecca' di costruzioni con un solo affaccio sulla strada. Attualmente, l'immobile versa in cattive condizioni generali, con problemi strutturali alla scala interna che collega il piano terra al primo piano. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in conci di pietra, mentre i solai di piano e la copertura sono verosimilmente lignei. Gli infissi esterni sono in legno e si trovano in cattivo stato. Gli intonaci sono al civile e la scala è definita con mattoni in cemento. Gli impianti sono datati e non conformi alle normative attuali, e i servizi igienici non sono adeguati ai regolamenti sanitari. Contesto e collegamenti La Via Giovanni Amendola, nel tratto in cui si trova l'edificio, è caratterizzata da un'edilizia di scarso pregio architettonico, con fabbricati datati e in stato di abbandono, il che si traduce in uno scarso interesse commerciale per la zona. L'immobile è libero per la procedura e ricade in zona omogenea di tipo "B" del vigente strumento urbanistico di Cerda, consentendo interventi di ristrutturazione, restauro conservativo e demolizione con ricostruzione.