Casa indipendente 4 locali, 101 m² in Contrada Bertucci 5, Simbario (VV)

Casa indipendente in asta a Simbario (VV) – Contrada Bertucci 5 (CAP 89822) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Simbario (VV), in Contrada Bertucci n. 5, in un contesto rurale caratterizzato da ampie superfici agricole. La zona, originariamente classificata come D, è stata successivamente declassata ad area agricola secondo la normativa regionale. L'immobile, di vecchia costruzione (ante 1967), si inserisce in un paesaggio prevalentemente collinare, con alcune porzioni di terreno in forte pendenza. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato a tipologia rurale adibito ad abitazione, sviluppato su un solo piano fuori terra, con una superficie catastale di 101 mq. L'abitazione è composta da tre vani, una cucina e un bagno. Annessa all'abitazione vi è una corte di pertinenza di circa 50,58 mq. Il compendio include anche un vasto appezzamento di terreno seminativo di circa 4908 mq, con la presenza di alberi di alto fusto (ciliegi) su una porzione. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni L'edificio originario è stato realizzato con murature portanti in pietra intonacate e copertura in lamiera con struttura portante in legno. Non è mai stato rilasciato il certificato di agibilità per la porzione di fabbricato originaria. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di una corte di pertinenza e di un ampio terreno agricolo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Simbario, caratterizzata da tranquillità e immersione nella natura. La presenza di alberi di alto fusto sul terreno contribuisce al valore paesaggistico dell'area. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La conformità urbanistica dell'edificio originario (ante 1967) è legata alla sua corrispondenza con lo stato catastale di primo impianto.