Casa indipendente 4 locali, 90 m² in Via Neto, Aprilia (LT)

Casa indipendente in asta a Aprilia (LT) – Via Neto (CAP 04011) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato ad Aprilia (LT), in Via Neto, località "La Cogna", a circa 7 km dal centro città e 3 km da Tor San Lorenzo. La zona è residenziale e servita dai principali servizi come viabilità, rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione, rete elettrica e gas metano. L'accesso avviene da Via Neto, una strada privata di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 90,15 mq. È composta da una sala con angolo cottura, un disimpegno che conduce a un bagno, un ripostiglio e una camera da letto. Sul lato prospiciente Via Neto è presente un porticato. Lo stato conservativo dell'immobile è scadente, risultando inagibile e non utilizzabile, necessitando di una ristrutturazione importante. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura, con solaio in laterocemento. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre i rivestimenti della zona cucina e del bagno sono in maioliche. Gli infissi esterni sono mancanti, mentre quelli interni sono in alluminio. L'immobile è interessato da infiltrazioni d'acqua dalla copertura. L'impianto elettrico è fatiscente e danneggiato, l'impianto di riscaldamento non funzionante (privo di generatore e terminali) e l'impianto idrico non collegato. La proprietà include una corte esclusiva di 994 mq, delimitata da recinzione in muratura su tre lati e paletti con rete nel lato posteriore, con accesso tramite cancello carrabile. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale periferica di Aprilia, ben collegata e servita. L'immobile è libero per la procedura e lo stato dei luoghi corrisponde a quanto autorizzato con Permesso a Sanatoria. Il lotto di terreno è gravato da diritti di uso civico.