Casa indipendente 4 locali, 47 m² a Località Sa Costa Manna snc, Sarroch (CA)

Casa indipendente in asta a Sarroch (CA) – Località Sa Costa Manna snc (CAP 09018) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitazione situato nella Località Sa Costa Manna snc, nel comune di Sarroch (CA). La zona è caratterizzata da un contesto agricolo (zona E_1a) e ricade in aree di notevole interesse pubblico e fascia costiera, con vincoli paesaggistici e parzialmente in zona boscata. La costruzione è stata realizzata anteriormente al 1976, con successive sanatorie edilizie. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 47,08 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Internamente è composta da una zona giorno con sala da pranzo, soggiorno e angolo cottura, un piccolo disimpegno che conduce al bagno e all'unica camera da letto. Esternamente, lungo il prospetto principale, si trova un'ampia veranda. Sul prospetto posteriore, nell'intercapedine tra il fabbricato e un muro di contenimento, sono stati ricavati un vano tecnico (attualmente adibito a ripostiglio) e un ulteriore spazio coperto. Le condizioni di conservazione sono discrete, con tracce di umidità nel bagno e infissi sottodimensionati. Il lotto include anche un corpo accessorio in legno di 18,92 mq, utilizzato come locale di sgombero e deposito, e una legnaia di 18,84 mq. La parte alta del terreno ospita strutture per animali e un deposito idrico interrato. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianti di riscaldamento autonomo, con una stufa a pellet e uno split a pompa di calore nella zona giorno, e uno split nel bagno. La camera non dispone di impianti. Gli infissi sono in legno, come richiesto dalle prescrizioni del parere favorevole della Regione Sardegna del 1995. Il fabbricato è intonacato e tinteggiato con tonalità cromatiche nella gamma del marrone. Il lotto comprende un ampio giardino di pertinenza e un terreno in forte pendenza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola e costiera, soggetta a vincoli paesaggistici e di interesse pubblico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata. La proprietà è completamente recintata. L'immobile è libero per la procedura.