Casa indipendente 4 locali, 101 m² in Traversa Regina Margherita 10, Sicignano degli Alburni (SA)

Casa indipendente in asta a Sicignano degli Alburni (SA) – Traversa Regina Margherita 10 L'immobile in asta è un fabbricato indipendente per civile abitazione ubicato nel Comune di Sicignano degli Alburni (SA) alla Traversa Regina Margherita n.10. Costruito in epoca remota, anteriormente al 1950, si inserisce in un contesto urbanistico che, sulla base della documentazione reperita, risulta conforme e regolare. La zona offre un ambiente tranquillo, tipico delle aree rurali, con i servizi essenziali disponibili nel centro del comune. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è pari a 101 mq, con una superficie netta calpestabile di 61,50 mq per l'appartamento e 24,50 mq per il deposito. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato si trova un vano deposito con accesso diretto da un giardino di pertinenza. Il piano primo rialzato ospita un ingresso/cucina, un antibagno e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna in legno, sono presenti due camere da letto e una veranda. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di un giardino di pertinenza di 15 mq, chiuso da un cancello di ferro, e di un vano deposito al piano seminterrato. Non sono specificati dettagli su materiali, finiture o impianti, ma l'immobile non è munito di certificato di abitabilità ed agibilità, sebbene l'esperto ritenga sussistano i requisiti per il rilascio. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti Sicignano degli Alburni è un comune situato in provincia di Salerno, caratterizzato da un contesto prevalentemente rurale. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto. Sebbene non sia provvisto di certificato di abitabilità, l'esperto ha riscontrato la sussistenza dei requisiti per il suo rilascio, indicando una potenziale regolarità urbanistica.