Casa indipendente 5 locali, 240 m² in Via Pozzo 13, Colceresa (VI)

Casa indipendente in asta a Colceresa (VI) – Via Pozzo 13 (CAP 36064) L'immobile in asta si trova nel comune di Colceresa (VI), in Via Pozzo n. 13, località Villaraspa. La zona è mista residenziale-agricola, periferica e carente delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, situata a circa 1,5 km dal centro del Comune. L'abitazione è affiancata sui lati Sud ed Est da altri edifici a destinazione residenziale e prospiciente sul lato Nord la strada comunale Via Pozzo. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 240,33 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano soffitta. Al piano terra (altezza interna circa 2,70 ml) si trovano ingresso, cucina (utilizzata come soggiorno), cantina (utilizzata come cucina) e bagno. Il piano primo (altezza interna circa 2,70 ml) ospita un vano scala, disbrigo e due camere. Il piano secondo comprende un vano scala e due vani soffitta con altezze medie di circa 2,85 ml e 2,40 ml, oltre a un vano centrale a soffitta con altezza costante di 2,30 ml. Il piano sottotetto, accessibile tramite botola, è costituito da un locale soffitta con altezza media di 1,75 ml. L'immobile nel suo insieme si presenta in uno stato di conservazione scarso. Il lotto unico include anche un deposito/magazzino (EX LOTTO 2) con portico, locale magazzino, ripostiglio e due tettoie al piano terra, e due locali ad uso legnaia al piano primo, con una piccola area esterna di pertinenza esclusiva di circa 65 mq. Completa il lotto un terreno (EX LOTTO 3) morfologicamente in piano, classificato come zona agricola e verde di contesto zona agricola non compromessa, con servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura in mattoni di laterizio, solai in legno e copertura in travi e morali di legno con manto in coppi. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle, battuto alla veneziana, moquette e tavole di legno in soffitta. I serramenti sono in legno con vetri semplici e scuretti esterni in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I soffitti al piano terra sono controsoffittati, mentre ai piani superiori e in soffitta presentano travi di legno a vista. Gli impianti, datati e non a norma, includono un impianto di riscaldamento (solo per il piano terra) e un impianto elettrico. L'abitazione dispone di un balcone e una cantina. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica è G. Nel 1991 sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria sul coperto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con caratteristiche miste residenziali e agricole, offrendo un contesto tranquillo. La proprietà è libera per la procedura. Il terreno incluso nel lotto beneficia di una servitù di passaggio con mezzi agricoli. L'immobile è libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese e cura della procedura.