Casa indipendente 5 locali, 86 m² in Via Cerbaia, Lamporecchio (PT)

Casa indipendente in asta a Lamporecchio (PT) – Via Cerbaia L'immobile in asta è un terratetto situato in via Cerbaia nel comune di Lamporecchio, in provincia di Pistoia. La proprietà è prossima all'omonima località e alla zona industriale, dotata dei servizi di prima necessità. L'accesso all'immobile avviene dalla via Cerbaia attraverso uno stradello esistente e una corte a comune con altre unità immobiliari. L'edificio è stato costruito nel 1989. Superficie e distribuzione interna Il terratetto si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie catastale di 86 mq e una consistenza di 5,5 vani. Il piano terra è composto da ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, un bagno cieco e una lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore. Il piano primo è costituito da un disimpegno, due camere da letto e un bagno accessibile direttamente da una delle camere, con accesso a una soffitta (altezza inferiore a 1,50 ml) tramite scala amovibile. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Il lotto include anche un appezzamento di terreno di circa 460 mq, di forma irregolare e leggermente in declivio. Caratteristiche e dotazioni Completano la consistenza del terratetto una corte esclusiva sui lati Nord/Est e Sud/Est, due ripostigli accessibili dall'esterno del fabbricato principale, oltre a una cantina accessibile dalla corte a comune sul fronte e da un ripostiglio sul retro, entrambi posti al piano terra. L'immobile non dispone di certificazione energetica (APE) né di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona che offre i servizi di prima necessità, essendo prossima alla località e zona industriale di Cerbaia. Il terreno, secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, ricade per porzione in 'B2' (zone urbane con tessuto consolidato) e per porzione in 'E3' (territorio rurale). Le dimensioni e la conformazione del terreno non lo rendono potenzialmente edificabile. L'immobile è libero per la procedura, ma si precisa che il Liquidatore ha rilevato all’interno del fabbricato la presenza di beni mobili in stato di abbandono e rifiuti, il cui sgombero ed eventuale smaltimento è a cura e spese della parte aggiudicataria.