Casa indipendente 5 locali, 189 m² in Contrada Colombo 4, Ortona (CH)

Casa indipendente in asta a Ortona (CH) – Contrada Colombo 4 (CAP 66026) Il compendio immobiliare in asta è situato a Ortona (CH), in Contrada Colombo n° 4, in una zona extraurbana caratterizzata da fabbricati perlopiù unifamiliari, molti dei quali connessi all’attività agricola. Dista circa 5 chilometri dal centro cittadino e gode di buona esposizione. L'edificio, realizzato nel 1987, presenta una struttura mista in muratura e cemento armato con tetto a falde inclinate, elevandosi su tre livelli: seminterrato, terra/rialzato e sottotetto. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale di 189 mq per la porzione abitativa (escluse aree scoperte) e 142 mq per il ripostiglio/magazzino. L'unità abitativa al piano terra/rialzato è attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi. Il primo appartamento, con fronte su Via Colombo, si compone di ingresso/soggiorno, due camere, cucina, locale igienico, disimpegno e ripostiglio. Il secondo appartamento, con accesso dal retro, consta di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e locale igienico. Il sottotetto è composto da un ampio ingresso destinato a soggiorno e sala, un vano utilizzato a camera matrimoniale, due camerette, bagno, ripostiglio e disimpegno, con altezze interne che variano da 2,80 mt a 0,80 mt. Il collegamento tra i livelli dell'unità abitativa è garantito da una gradinata esterna. L'unità al piano seminterrato, catastalmente un ripostiglio/magazzino, è attualmente adibita a taverna con due ulteriori stanze ammobiliate e un locale igienico. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta un grado di finitura generale discreto, con materiali di tipo ordinario. La tamponatura è realizzata con muratura di mattoni a faccia vista e porzione intonacata. Le unità abitative sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Le pareti sono tinteggiate, i pavimenti sono in parquet o ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, le porte d'ingresso sono blindate e gli infissi in alluminio con vetro camera. È presente un caminetto nella zona soggiorno del primo appartamento e nella sala del sottotetto. Lo stato di conservazione delle porzioni abitative è buono o discreto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona extraurbana di Ortona, a circa 5 chilometri dal centro cittadino, con un contesto prevalentemente di fabbricati unifamiliari. L'unità abitativa gode di una piccola striscia di corte esclusiva di collegamento con la Strada Provinciale. L'immobile è libero per la procedura.