Casa indipendente 5 locali, 126 m² in Via Bologna 22, Fiano Romano (RM)

Casa indipendente in asta a Fiano Romano (RM) – Via Bologna 22 (CAP 00065) L'immobile in asta si trova a Fiano Romano (RM), in Via Bologna n.22, ed è un'abitazione civile semindipendente inserita in un fabbricato bifamiliare isolato. L'edificio è stato ultimato nel 1976 ed è ubicato in una zona periferica residenziale, a circa 3 km dal Centro Storico ma prossima al Casello di Fiano Romano dell’autostrada A1. La zona è prevalentemente pianeggiante, a bassa densità residenziale e circondata da terreni agricoli, sebbene provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 126 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, tre camere da letto (matrimoniali e doppie), un bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna varia da circa 2.53 m nell'angolo cottura a 2.80 m negli altri ambienti. L'immobile non appare ristrutturato ma ha subito lavori di manutenzione straordinaria negli ultimi 15 anni. Al momento del sopralluogo, il cespite risultava non abitato da tempo e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in ferro e alluminio con persiane in ferro, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e mattonelle in klinker. Il portone di ingresso è in ferro. Il bagno e l'angolo cottura presentano rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. È presente anche un impianto di condizionamento parziale. L'abitazione dispone di una corte esclusiva su tre lati e un portico in legno in prossimità dell’ingresso a Nord. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da unità immobiliari simili, prevalentemente residenziali. Sebbene priva di servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, è ben collegata grazie alla vicinanza all'Autostrada A1. I collegamenti pubblici includono trasporto urbano ed extraurbano su gomma e la Stazione Ferroviaria di Fara Sabina (Linea Orte-Roma). L'immobile è libero per la procedura.