Casa indipendente 5 locali, 89 m² in Strada San Lorenzo 32, Ovada (AL)

Casa indipendente in asta a Ovada (AL) – Strada San Lorenzo 32 (CAP 15070) L'immobile in asta è un piccolo fabbricato residenziale situato nella frazione di San Lorenzo, a circa 6 km dal centro di Ovada (AL). Posto su un fronte collinare e raggiungibile tramite strade secondarie asfaltate, si configura come una vera e propria casa di centro storico. L'edificio, presumibilmente costruito alla fine del 1800, è libero su tre lati e si trova in un'area agricola collinare. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 89 mq, distribuiti su tre piani: seminterrato, terra e primo. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina e un piccolo tinello, affacciato su un terrazzo esterno. Una scala a chiocciola collega i piani. I piani superiori presentano due stanze e un piccolo servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è composto da due ambienti e si unisce a un porticato e a una piccola area esterna con accesso diretto alla strada pubblica. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. L'immobile versa in stato di forte degrado e necessita di un radicale rifacimento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una muratura portante mista in pietra e mattoni pieni. Gli orizzontamenti sono presumibilmente realizzati con solette piane in putrelle e tavelloni, mentre la copertura è in legno con coppi. I serramenti esterni, le persiane e la porta d'ingresso sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono presenti ma di dubbia funzionalità e non a norma. L'abitazione include una cantina di 29 mq al piano seminterrato, un portico di 28 mq, un terrazzo di 8,50 mq al piano terra e un terrazzo di 5 mq al primo piano. Contesto e collegamenti La zona è periferica e degradata, con un traffico locale scarso e pochi parcheggi. Sebbene la frazione sia a circa 6 km da Ovada, è posta su un fronte collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, pur ricadendo in un'area agricola collinare con vincolo idrogeologico che limita le superfici e le volumetrie all'esistente.