Casa indipendente 5 locali, 196 m² in Via Giuseppe Mazzini 83, Sersale (CZ)

Casa indipendente in asta a Sersale (CZ) – Via Giuseppe Mazzini 83 (CAP 88054) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico del comune di Sersale (CZ), in Via Giuseppe Mazzini n. 83. L'edificio, realizzato ante 1967, si inserisce in un tessuto urbano antico, prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici in muratura portante. L'area è fornita di servizi commerciali, pubblici e scolastici. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 196.79 mq, sviluppata su tre livelli. Il Piano Terra, con altezze interne di 2.90 m e 2.80 m, è l'unità abitativa principale e comprende una cucina-soggiorno di 56.43 mq, un bagno di 5.07 mq, tre disimpegni (2.53 mq, 2.64 mq, 1.27 mq), una camera da letto matrimoniale di 15.57 mq, due camere da letto singole (7.07 mq e 9.81 mq) e un magazzino/ripostiglio di 14.35 mq. Il Piano Seminterrato, con altezze interne di 3.00 m e 3.10 m, è costituito da un magazzino di circa 63.81 mq. Il Piano Sottotetto, con altezza media di 1.80 m, è un locale di sgombero non abitabile di circa 121.10 mq. Lo stato di manutenzione è discreto, con segni di degrado sulle superfici murarie del seminterrato e fenomeni di muffa e intonaco ammalorato in cucina e bagno. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne, inclusi pavimenti e infissi, sono di discreta qualità e in buono stato di conservazione. L'immobile è dotato di impianto elettrico e un impianto di riscaldamento parziale al Piano Terra, composto da due termosifoni, tre termoconvettori e un termocamino. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a gas. Il Piano Seminterrato e il Piano Sottotetto sono privi di impianti. Completano la proprietà un piccolo balcone esterno di 3.81 mq, un ballatoio di sbarco di 5.80 mq e una scala esterna di 3.73 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Sersale, in una zona residenziale mista con presenza di abitazioni unifamiliari e piccoli edifici. L'area è servita da servizi essenziali e pubblici. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità edilizia e urbanistica, con interventi autorizzati da Concessione Edilizia e SCIA. Il Certificato di Destinazione Urbanistica conferma che il bene ricade in zone dove gli interventi realizzati sono ammessi.