Casa indipendente 6 locali, 172 m² in Via Can. M. Agresti Can. M. Agresti 33, Andria (BT)

Casa indipendente in asta a Andria (BT) – Via Can. M. Agresti Can. M. Agresti 33 L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare a destinazione residenziale, situato nel Comune di Andria (BT), con accesso diretto e indipendente da Via Can. M. Agresti, 33, angolo Via Nicola Labroca n. 10. Si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui tre fuori terra e uno interrato. La configurazione angolare dell'edificio, con esposizione prevalente a nord-est, assicura buona visibilità e aerazione naturale. Le caratteristiche edilizie sono riconducibili al tessuto residenziale tipico del contesto urbano andriese. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 172,00 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli collegati tra loro mediante scala interna. Il piano seminterrato è destinato a tavernetta, deposito e/o cantina; il piano terra accoglie l'ingresso principale e lavanderia; il primo piano è adibito a zona giorno e cucina; il secondo piano ospita la zona notte, costituita da camere da letto e servizio igienico. Lo stato manutentivo dell’immobile può ritenersi discreto, a seguito di recenti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai in laterocemento armato. Le tamponature esterne sono in muratura di blocchi termici o laterizio alveolato, intonacate internamente ed esternamente. La copertura è di tipo piano praticabile e parte inclinata in legno. I serramenti esterni sono con vetrocamera a bassa emissività e taglio termico, mentre quelli interni sono in legno tamburato o laminato. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaco rasato e tinteggiato, pavimentazione in gres porcellanato o altro materiale ceramico nelle zone giorno/servizi e similare nelle zone notte. L’edificio è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico e di climatizzazione di nuova realizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile gode di doppio affaccio su due vie pubbliche, Via Agresti e Via Labroca, beneficiando di una buona esposizione. I confini sono fisicamente identificabili mediante recinzioni e muri di separazione. L'immobile è occupato dalla famiglia dell'esecutato, ma è libero per la procedura.