Casa indipendente 6 locali, 197 m² in Via Nino Bixio 16, Banzi (PZ)

Casa indipendente in asta a Banzi (PZ) – Via Nino Bixio 16 (CAP 85010) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel cuore del centro storico del Comune di Banzi (PZ), all'incrocio tra Via Nino Bixio e Via Solferino. L'edificio, la cui costruzione risale al 1961 con successiva ristrutturazione e sopraelevazione ultimate nel 1987, gode di una posizione privilegiata con doppio accesso diretto dalla strada pubblica. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 197 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato (S1) ospita una cantinola. Il piano terra è composto da una cucina, un ripostiglio/dispensa, un soggiorno, un bagno e un piccolo disimpegno nel vano scala. Il piano primo è adibito a zona notte con due camere da letto e un bagno, oltre a due balconi sul prospetto Sud. Dal piano primo, tramite un secondo vano scala, si accede al piano secondo (sottotetto), che include due locali di sgombero, uno dei quali conduce a un ampio terrazzo e a un balcone ad angolo che si estende lungo il prospetto Sud e parte di quello Ovest. L'altezza utile varia da 2,15 mt al S1° a 3,02 mt al Piano Terra, 2,84 mt al Piano 1° e da 0,95 mt a 2,61 mt al Piano 2°. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche interne includono tramezzature in laterizio intonacato, pareti tinteggiate ad idropittura, pavimenti in piastrelle di ceramica e rivestimenti in gres per la cucina e in ceramica per i bagni. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con avvolgibili in plastica, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le porte d'ingresso sono in legno (su Via Solferino) e alluminio anodizzato (su Via Nino Bixio). I bagni sono completi di W.C., bidet, lavandino e doccia, con l'aggiunta di lavapanni al piano terra. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia da 24 kW e radiatori in ghisa, integrato da termoarredi in alluminio. L'impianto elettrico è a norma con interruttore magnetotermico. È presente un sistema di pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di energia elettrica ad uso esclusivo. Le utenze di gas, energia elettrica e acqua sono attive. Contesto e collegamenti L'immobile gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, garantendo un buon soleggiamento per gran parte della giornata. La sua ubicazione nel centro storico di Banzi assicura la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è urbanisticamente regolare e sarà libero per la procedura.