Casa indipendente 6 locali, 203 m² in Via Bosco 10, Casapinta (BI)

Casa indipendente in asta a Casapinta (BI) – Via Bosco 10 (CAP 13866) L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Casapinta (BI), in Via Bosco n. 10. Si tratta di un edificio di testa su tre piani fuori terra più un piano interrato, edificato antecedentemente al 1967. La proprietà include anche un terreno agricolo incolto. L'area è individuata nel Piano Regolatore Generale come 'Aree edificate' (AER), con prevalente destinazione residenziale, e 'E2 – aree a prato e prato pascolo permanenti' per il terreno. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 203,23 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da cucina, bagno e soggiorno, oltre a un vano scala esterno e una stanza con accesso esterno. Il primo piano ospita un vano scala, tre vani separati con accesso dal balcone e un balcone. Il secondo piano è un sottotetto a nudo tetto, mentre il piano interrato comprende una cantina. L'immobile è in stato di abbandono e disabitato, con la maggior parte dei locali in fase di ristrutturazione e inagibili, ad eccezione di due locali sulla testata EST che sono stati recentemente ristrutturati e si trovano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante verticale prevalentemente in conci di pietra e in parte in laterizio. Gli orizzontamenti sono in ferro (putrelle) e laterizio, ad eccezione del solaio di copertura del piano interrato, realizzato a volta a padiglione in laterizio. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e manto in tegole piane di laterizio. Le pareti esterne sono in parte intonacate e in parte a rustico. L'impianto elettrico è completo solo nei due locali ristrutturati, mentre negli altri è inesistente o fatiscente. È presente un impianto per l'acqua calda sanitaria, ma l'impianto di riscaldamento è assente. La proprietà include un terreno di pertinenza di 370 mq e un pozzo. Il terreno agricolo ha una superficie di 1080 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di lotti edificati e aree a prato e prato pascolo permanenti. Il fabbricato e le aree di pertinenza sono individuate nel PRG come 'Aree edificate' (AER), con destinazioni d'uso proprie residenziali e relative pertinenze. Il terreno è individuato come 'E2 – aree a prato e prato pascolo permanenti', destinate all’allevamento del bestiame e alle attrezzature agricole. L'immobile è libero per la procedura.