Casa indipendente 6 locali, 270 m² in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17), Codrongianos (SS)

Casa indipendente in asta a Codrongianos (SS) – Via Principessa Mafalda 41 (ex 17) (CAP 07040) L'immobile è un fabbricato civile situato nel Comune di Codrongianos (SS), in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17). Si trova nella zona omogenea A1, ovvero centro di antica e prima formazione, normata dagli artt. 4/8/9 delle NTA del PUC del Comune di Codrongianos. La zona è prevalentemente residenziale ma può accogliere anche funzioni accessorie come negozi, uffici e laboratori. L'edificio ha accesso diretto dalla via Principessa Mafalda. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 270,84 mq. L'immobile, sebbene consistente in un unico subalterno, è suddiviso in due porzioni distinte, comunicanti tra loro tramite il giardino retrostante. La prima porzione, quella effettivamente utilizzata, è composta da un disimpegno, cucina, una cameretta, una camera parzialmente seminterrata, un ripostiglio (con botola per accedere al sottotetto), un bagno e un'ulteriore camera da letto. La seconda porzione dell'immobile si presenta in stato di rudere e non è agibile, ed è costituita da un ambiente di ingresso-soggiorno, un ripostiglio e una camera. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo, con una porzione non agibile a causa di cedimenti e lesioni, e la parte utilizzata presenta umidità di risalita e dal sottotetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costituito da muratura portante e solai in latero-cemento. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e alcuni in alluminio. Le pareti sono intonacate a civile. È presente una caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e una stufa a pellet nella cucina. Il sottotetto ha copertura a falda inclinata. La proprietà include un giardino privato di 83 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Codrongianos, caratterizzata da agglomerati urbani con carattere storico e tradizionale. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri di occupazione.