Casa indipendente 6 locali, 145 m² in Via Salgarda Nuova null, Feltre (BL)

Casa indipendente in asta a Feltre (BL) – Via Salgarda Nuova null (CAP 32032) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Feltre, frazione Villabruna, località Salgareda, in Via Salgarda Nuova. Il fabbricato principale, edificato prima del 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da un corpo fondiario di forma irregolare con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. La zona è classificata come ambito agricolo di pregio ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'ex abitazione di 161,48 mq commerciali e una struttura agricolo-produttiva di 245,80 mq commerciali, oltre a una corte di 369,68 mq e terreni per un totale di 15.580 mq. L'ex abitazione (part. 521 sub. 2), seppur collabente, si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra si trovano una stanza, la cucina e una cantina; al piano primo un disimpegno, tre camere e un terrazzo; al piano secondo-sottotetto la soffitta. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3), attualmente fatiscente ma ancora utilizzata per la stabulazione di bovini, si sviluppa su due piani: al piano terra la stalla e al piano primo-sottotetto il fienile. I terreni includono aree a prato e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano pareti perimetrali in muratura, solai di piano in legno e tetto a due falde con orditura in legno e manto in coppi. L'ex abitazione è collabente anche a seguito di un recente incendio. La struttura agricolo-produttiva versa in condizioni fatiscenti. Il riscaldamento è assente. Non è presente attestazione di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un ambito pianeggiante di riqualificazione dei caratteri agrari e riordino della zona agricola, con parte dei mappali che rientrano nella zona di tutela e contenimento dei boschi. Il mappale 521 ospita un fabbricato di interesse storico-ambientale. L'accesso ai fabbricati avviene tramite una strada bianca a valle della scarpata arborata. L'immobile è libero per la procedura.