Casa indipendente 6 locali, 146 m² in Via Fogazzaro 13, Vedelago (TV)

Casa indipendente in asta a Vedelago (TV) – Via Fogazzaro 13 (CAP 31050) L'immobile in asta è una porzione di bifamiliare situata nel Comune di Vedelago (TV), con accesso carraio e pedonale dalla pubblica Via Fogazzaro al civico n. 13. Realizzato nel 1974, il fabbricato si sviluppa su due piani, uno seminterrato e uno fuori terra. Si trova in una zona semicentrale, a circa 1 km dalla sede municipale e dai principali servizi come farmacia, scuole, supermercati e negozi di quartiere, risultando quindi ben servito. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda di circa 117,50 mq al piano terra, oltre a un portico di circa 12,70 mq, e una superficie lorda di circa 59,70 mq al piano seminterrato. Al piano terra, l'accesso avviene dal giardino su un porticato, che conduce a ingresso, soggiorno, cucina, corridoio di collegamento alla zona notte con bagno e tre camere, e vano scale per l'interrato. Al piano seminterrato si trovano un ex garage (ora diviso in due porzioni ad uso magazzino), un magazzino (utilizzato impropriamente come taverna con caminetto e angolo cottura) e una lavanderia/bagno/centrale termica. L'altezza media del piano terra è di 2,70 ml, mentre quella del seminterrato è di 2,32 ml. L'immobile include anche un posto auto coperto di circa 14,50 mq e un ampio scoperto privato esclusivo di 1843 mq catastali, parzialmente inghiaiato e a verde ad uso giardino. Caratteristiche e dotazioni Le finiture generali dell'immobile risalgono all'epoca della realizzazione (1975). L'ingresso e la zona giorno presentano pavimentazione in piastrelle ceramiche, così come il bagno, con rivestimenti in piastrelle ceramiche. Le camere sono pavimentate con parquet in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre le finestre in legno sono dotate di vetrocamera singola e scuri a persiana in plastica. Il portoncino d'ingresso è in legno. Le scale che portano al piano seminterrato sono rivestite in cotto. Al piano seminterrato, la pavimentazione è in cotto nei locali accessori, con finestrature in PVC con vetrocamera di prima generazione. Sono presenti un impianto termo autonomo a gas con termosifoni in acciaio, impianto idraulico da acquedotto e fognario con vasche a svuotamento periodico, split con macchina esterna per il condizionamento e una stufa a pellets al piano terra. Esternamente e internamente, l'immobile si presenta in buono stato conservativo per intonaci, lattonerie e infissi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, nelle immediate vicinanze del centro del Comune di Vedelago, con la presenza di negozi, scuola per l'infanzia, farmacia e chiesa. L'ampio scoperto privato e la possibile capacità edificatoria residua rappresentano elementi di pregio. L'immobile è libero per la procedura.