Casa indipendente 6 locali, 136 m² in Via San Lazzaro snc, Caianello (CE)

Casa indipendente in asta a Caianello (CE) – Via San Lazzaro snc (CAP 81059) L'immobile in asta è un fabbricato rurale con adiacente terreno, situato a Caianello (CE) in via San Lazzaro snc. Edificato nel 1965, si trova in un'area agricola periferica del Comune, caratterizzata da fabbricati rurali e ampi campi coltivati. La zona è ben collegata grazie allo svincolo dell'autostrada A1 Milano-Napoli. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 136,14 mq. Il fabbricato è articolato su due livelli. Il piano terra è composto da soggiorno, sala pranzo, cucina, angolo cottura e un ripostiglio, con un'altezza interna netta di circa 2,50m. Il primo piano, con un'altezza di circa 2,70m, comprende un ampio disimpegno che collega due camere da letto e un bagno. Il fabbricato è circondato da un giardino/cortile di circa 628 mq. Il lotto include anche un terreno agricolo di 1984 mq con qualità vigneto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è mista, in muratura di blocchi di tufo con solai in travi di acciaio e tavelloni. Il manto di copertura è a doppia falda con tegole marsigliesi. Internamente, l'unità presenta intonaco civile liscio, pittura lavabile e pavimenti in gres porcellanato al piano terra e in disimpegno/bagno al primo piano, con mattonelle in cemento graniglia nelle camere da letto e cotto nel vano scala. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il riscaldamento è affidato a un camino al piano terra e termosifoni in ghisa, con adduzione idrica dalla rete comunale e un serbatoio di gas in cortile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella periferia sud di Caianello, in un'area agricola e rurale. Il Comune di Caianello, con circa 1.800 abitanti, è prevalentemente collinare e offre un paesaggio di boschi, castagneti e colture agricole. La posizione è strategica grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale A1. L'immobile è libero per la procedura.