Casa indipendente 6 locali, 84 m² in Via San Nicola 19, Pereto (AQ)

Casa indipendente in asta a Pereto (AQ) – Via San Nicola 19 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel suggestivo borgo antico di Pereto (AQ), in Via San Nicola 19. Fa parte di un aggregato edilizio di più vaste proporzioni, la cui costruzione risale intorno al 1700. L'ubicazione nel centro storico, classificata come Zona A Centro storico Nucleo Antico dal vigente P.R.G., offre un contesto caratteristico e tranquillo, accessibile tramite stradine prevalentemente pedonali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, di tipo economico, si estende su una superficie convenzionale complessiva di 84,76 mq. Si articola su due livelli: il piano terra ospita un soggiorno, una cucina abitabile e una camera da letto; il piano primo, accessibile tramite scala interna, è costituito da una camera da letto e un bagno. L'altezza del piano terra varia, con la cucina a 2,97 m, il tinello a 2,25 m e la camera da letto a 2,40 m. Al piano sottotetto, le altezze sono di 2,40 m per il bagno e 2,50 m per la camera da letto. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono discrete. Il lotto include anche un magazzino deposito di 5,61 mq, situato in Via San Nicola 32, al piano seminterrato con un'altezza di 1,95 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietrame. Il solaio del piano terra è in parte a crociera con mattoni originali e in parte con putrelle in acciaio e tavelline in laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato. Sono presenti gli impianti idrico-sanitario, elettrico e termico, sebbene privi delle relative certificazioni. L'immobile non è dotato di ascensore e il riscaldamento è assente. Il magazzino ha accesso tramite una piccola apertura con porta in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel cuore del borgo antico di Pereto, in una zona caratterizzata da un nucleo storico ben conservato. La posizione offre la possibilità di vivere in un contesto tradizionale e suggestivo. L'immobile è libero per la procedura.