Casa indipendente 6 locali, 184 m² a Borgata Poetti 10, Perosa Argentina (TO)

Casa indipendente in asta a Perosa Argentina (TO) – Borgata Poetti 10 (CAP 10063) L'immobile è un fabbricato di civile abitazione situato in Borgata Poetti n. 10, nel comune di Perosa Argentina (TO). Si trova in una borgata rurale a circa 3 km dal centro cittadino, composta da case sparse e aggregate sul declivio della montagna. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 184 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ciascuno con accesso esterno indipendente. Il piano seminterrato comprende un locale sgombero con soffitto a volta in pietra a vista. Il piano terreno è composto da una cucina, una camera con caminetto a legna, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano primo include due camere, un disimpegno, un servizio igienico e un ampio terrazzo. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,60 m. Lo stato di manutenzione generale dell'unità immobiliare è discreto. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'edificio presenta finitura ad intonaco, balconi in legno, tetto in legno e zoccolo in pietra al piano seminterrato. I serramenti interni sono in legno e vetro, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo o doppio. Le porte esterne sono in legno di tipo semplice. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrici e idrici funzionanti, con fornitura di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico al piano primo e riscaldamento con stufa a legna e termosifoni elettrici. È presente un condizionatore (split) in una camera al piano primo. Le pertinenze includono un cortile esterno e un ripostiglio accessibile dall'esterno. Contesto e collegamenti La borgata non è raggiungibile dai mezzi pubblici, ma solo in auto privata. Non sono presenti servizi secondari, per i quali è necessario raggiungere il centro cittadino. L'accesso veicolare all'immobile non è consentito a causa della conformazione della borgata e della posizione rientrata rispetto al margine stradale, con accesso solo pedonale e scarsa possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico.