Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Borgo 65, Piedimonte Etneo (CT)

Casa indipendente in asta a Piedimonte Etneo (CT) – Via Borgo 65 L'immobile in asta è un fabbricato situato a Piedimonte Etneo, in via Borgo n.65, una zona centrale del Comune caratterizzata prevalentemente da abitazioni civili e servizi di vario genere. La costruzione originaria risale agli anni '40, con successive modifiche e completamenti negli anni '90. Il contesto urbanistico offre una bella vista sul monte Etna dal terreno retrostante. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni fuori terra. La bottega al piano terra ha una superficie commerciale di circa 70 mq ed è composta da un vano unico con un locale di servizio annesso. L'altezza interna media della bottega è di 3,70 m. L'appartamento al piano primo ha una superficie commerciale di circa 72 mq e si compone di un ingresso-soggiorno-cucina-disimpegno, un salotto lato Nord, un vano letto lato Nord, un servizio igienico dotato di antibagno, un balcone lato Nord e un terrazzo coperto a tettoia lato Sud. L'altezza interna media dell'appartamento è di 2,60 m. Le condizioni interne ed esterne dell'intero corpo di fabbrica appaiono mediocri. Il lotto include anche un terreno agricolo incolto di circa 463 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo misto, in muratura e calcestruzzo armato. I pavimenti della bottega sono in piastrelle ceramizzate (10x20 cm), mentre quelli dell'appartamento sono in piastrelle ceramizzate (30x30 cm). Le pareti sono rifinite con intonaco tinteggiato, con rivestimenti in ceramica in alcune zone. I soffitti sono rifiniti con idropittura. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre quelli interni dell'appartamento sono in legno tamburato. La bottega non ha infissi interni. L'impianto elettrico risulta a norma, l'impianto idrico è sottotraccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ad aria condizionata con diffusori a split, mentre la bottega non ha impianto di riscaldamento. L'immobile include un terreno agricolo incolto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Piedimonte Etneo, ben servita e caratterizzata da un mix di abitazioni e servizi. Il terreno annesso offre una vista panoramica sull'Etna. L'immobile è libero per la procedura.