Casa indipendente 6 locali, 114 m² in Via San Giovanni 129, Sanremo (IM)

Casa indipendente in asta a Sanremo (IM) – Via San Giovanni 129 (CAP 18038) Questa casa indipendente si trova a Sanremo, in Via San Giovanni 129, in una zona considerevolmente distante dal centro urbano e non servita da mezzi di trasporto. L'immobile, costruito nel 1964 e ristrutturato nel 1994, è inserito in un contesto di fasce digradanti esposte a sud-ovest, con terrazzamenti in parte incolti e in parte coltivati ad orto con vite e alberi da frutta. La proprietà include un appartamento, due magazzini, un posto auto coperto, una veranda e una piscina, configurandosi come una casa agricola su tre livelli. Superficie e distribuzione interna L'appartamento principale, situato al piano primo, ha una superficie commerciale di 114,61 mq e occupa l'intera superficie della costruzione, godendo di quattro affacci. È composto da una zona giorno, una cucina, un corridoio baricentrico che dà accesso a tre camere da letto e un bagno. Due camere da letto doppie sono corredate da un balcone che corre per tutta la lunghezza del fabbricato. Il lotto comprende anche un magazzino di 122 mq al piano seminterrato, con altezza interna di 2.95/2.26 mt, dotato di ripostiglio, wc, deposito passante con cantina e cella frigo, e un porticato sul lato ovest. Un secondo magazzino di 67,57 mq, anch'esso al piano seminterrato con altezza interna di 2.40 mt, è composto da un vano adibito a stalla e corredato da tettoia. Completa la proprietà un posto auto coperto di 20 mq e una veranda non accatastata di 48,45 mq, direttamente comunicante con la cucina dell'alloggio. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di graniglia e ceramica, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno presenta rivestimenti verticali in piastrelle smaltate, serramenti esterni in legno con tapparelle. L'impianto idrosanitario è dotato di apparecchi in vetrochina smaltata con rubinetteria leggera, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi con caldaia a GPL e radiatori; nel soggiorno è presente anche una stufa a pellet. L'appartamento si trova in discrete condizioni di manutenzione. I magazzini presentano pavimenti in battuto di cemento e impianti elettrici esterni, trovandosi in cattive condizioni di manutenzione. Il terreno di 2178 mq include una vasca irrigua e una piscina. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona collinare di Sanremo, caratterizzata da terrazzamenti coltivati. La distanza dal centro urbano è considerevole, e la zona non è servita da mezzi di trasporto pubblici. L'immobile è libero per la procedura.