Casa indipendente 6 locali, 151 m² a Località Villamagina, Sellano (PG)

Casa indipendente in asta a Sellano (PG) – Località Villamagina L'immobile si trova nel Comune di Sellano (PG), in Località Villamagina, ed è un fabbricato di tipo residenziale costruito prima del 1919. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico tranquillo, tipico delle località umbre, con servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 151,40 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. L'unità immobiliare principale, posta al primo e secondo piano, è composta da un ingresso/disimpegno, un soggiorno con camino, un corridoio di smistamento alla zona notte, un WC, due camere da letto, una cucina, un disimpegno di collegamento al piano superiore tramite scala in marmo, una loggia chiusa da vetrate, un bagno e una camera da letto al secondo piano. Al piano terra, catastalmente fondi, è stato realizzato un appartamento con sala con camino, camera da letto, locale ripostiglio, WC, un fondo con ingresso indipendente ad uso magazzino e un'autorimessa indipendente. L'altezza media interna è di circa 2,75 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietra per le prime due elevazioni e in blocchi di laterizio antisismici per la terza. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in gres porcellanato con battiscopa, e i bagni rivestiti in ceramica. Gli infissi e le porte sono in legno tamburato, con finestre dotate di persiane esterne in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termosanitario sono sottotraccia, ad eccezione di alcuni vani al piano terra con impianti esterni. Gli scarichi sono allacciati alla fognatura pubblica. La proprietà include anche una rata di terreno recintato di circa 170 mq, con ingresso carrabile, una piazzola di parcheggio coperta da una tettoia in legno di circa 15 mq e la restante parte adibita a giardino. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una località caratteristica del comune di Sellano, immersa in un contesto paesaggistico tipico dell'Umbria. La presenza di un terreno recintato con piazzale ad uso parcheggio, sebbene separato dalla strada pubblica, aggiunge valore all'immobile. L'immobile è libero per la procedura.