Casa indipendente 7 locali, 164 m² in Via San Giovanni Battista 94, Catania (CT)

Casa indipendente in asta a Catania (CT) – Via San Giovanni Battista 94 (CAP 95123) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Catania, nel popoloso quartiere di San Giovanni Galermo, in via San Giovanni Battista 94. Sebbene distante dal centro urbano, la zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il fabbricato, di antica costruzione, risale a prima del 1939. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 174 mq (164 mq escluse aree scoperte) per l'abitazione e 32 mq per il garage. Al piano terra, con altezza di 2,70 m, si trovano un locale cucina di 21 mq e un bagno di 4,50 mq. Dalla cucina si accede a un cortile esterno di 26,40 mq, su cui insiste un locale forno autonomo di 8,80 mq. Il primo piano, con altezza di 2,75 m per il salone e 2,95 m per gli altri ambienti, comprende un salone di 27 mq, un disimpegno di 6,80 mq, un vano retrostante di 11 mq e un bagno di 6,80 mq. Al secondo livello, con altezze variabili a causa della copertura a tetto a falde, si trova un disimpegno di 7 mq che conduce a un vano di 19,50 mq, un altro locale di 9,60 mq e un piccolo W.C. di 3,80 mq. Dal disimpegno si accede a un terrazzino a livello di 14 mq. Il garage, con accesso carrabile dal civico 92, ha una superficie netta di 21 mq e un'altezza di 4,00 m. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto, con alcune parti ammalorate al primo piano per pregresse infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato con tamponamenti esterni a cassa vuota e tramezzi interni in laterizio. Gli intonaci sono di tipo civile con rivestimento superiore. Gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio. Sono presenti pavimenti in ceramica, sanitari e maioliche di rivestimento in ceramica. L'impiantistica include impianti elettrico, citofonico e idrico sottotraccia, con boiler per l'acqua sanitaria. L'immobile è dotato di un cortile, un locale forno, un terrazzino e due balconi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel quartiere S. Giovanni Galermo di Catania, una zona periferica ma ben dotata di servizi essenziali. La distribuzione interna è discreta, con uno sviluppo su più livelli. L'immobile è libero per la procedura.