Casa indipendente 7 locali, 181 m² in Via Vicinale Dei Santi SNC, Cellole (CE)

Casa indipendente in asta a Cellole (CE) – Via Vicinale Dei Santi SNC (CAP 81030) L'immobile si trova nel comune di Cellole (CE), in Via Vicinale Dei Santi, a circa 800 metri dal centro abitato e 5 km dal mare. Si tratta di un fabbricato indipendente, edificato nel 2021, situato in un contesto di sporadiche altre costruzioni isolate. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata privata che termina con un cancello carrabile. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 181 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa su un unico livello con sottotetto ad uso deposito. La composizione interna include un salotto, una cucina, tre bagni, una lavanderia, disimpegni, tre camere da letto (una con cabina armadio) e un deposito agricolo. Il sottotetto è pavimentato in calcestruzzo grezzo e la copertura è a falde con struttura in legno e tegole in terracotta. L'unità immobiliare si presenta in discrete condizioni di manutenzione con finiture nella media della zona. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in telaio di cemento armato con murature in mattoni forati. L'impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico sono in corso di realizzazione. L'immobile non è dotato di allacci autorizzati alle reti idriche e fognarie comunali. Le pertinenze includono un ampio giardino circostante di 5.041,80 mq. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e tranquilla, con accesso da strada sterrata privata. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme al permesso di costruire rilasciato. È accatastato nel Catasto Fabbricati del Comune di Sessa Aurunca (CE) al foglio 165, particella 5211 sub 1.